防水：纳米级硅溶胶粒子渗透性好，渗透到基材表面的毛细孔中，堵塞毛细孔，降低开放孔数，增加封闭孔数，从而抑制、减少基层对涂料水分的吸收，使得这种吸收变的得很均匀，干燥变的均匀，增加涂层的致密性，提高防水能力。  

硬度：硅溶胶干燥时形成“硅—氧—硅”很硬的无机涂层。  

重涂性：加入硅溶胶能够增强基层和中涂层之间的结合，在界面形成一层更密实的黏结层，增强界面的结合力。  

耐水性：硅溶胶中氧化钠含量低 一旦成膜就不会再溶解的特性，因而使涂膜具有很好的耐水性。  

附着力：硅溶胶粒子细小对基材的渗透力强，能通过毛细管作用渗透到基材的内部，并能与基材中的碱性物质如：（Ca(OH)2反应生成硅酸钙CaSiO3，使涂膜具有较强的附着力。附着力的增强是硅溶胶的渗透、硬化黏结的综合效果，是机械咬合与化学键合的综合结果，因而具有优于一般涂料的表面附着的黏结力。  

耐温性：硅溶胶与有机高分子聚合物混溶，使有机高分子均匀地分布在硅-氧-硅无机涂层的间隙中，屏蔽无机涂层中残存的亲水基团，涂膜经受冷热交替时使涂层的收缩得到缓冲，并使涂层具有一定的弹性。  

耐酸碱：硅溶胶成膜后形成硅氧体形网状结构，不怕酸碱。 

防腐，防锈：良好的致密性和防水、耐水能力，提高了涂层防锈防腐的性能  

耐沾污性：良好的致密性，尘埃粒子不易侵入涂层，硬度的提高也增加涂层耐沾污性能  

抗静电性：由于硅溶胶透气性好，成膜从内到外干燥快，硬度高，表面不易产生静电。  

耐紫外性：纳米二氧化硅具有紫外吸收、红外反射的特性，提高涂层耐紫外性.

硅溶胶作为独立成膜物的水分散无机建筑涂料，由于以硅溶胶为单独成膜物，硅溶胶失水后胶粒问通过羟基脱水缩合成刚性的微孔骨架结构，该结构具有抗压强度大、硬度高、透气性好等物理性能，在化学上则为惰性、无毒、稳定，硅溶胶的这些性质决定了由它制备的涂料有很多优异的性能，如优良的透气性、耐候性、耐久性、耐化学品性、自洗刷性等。但因为硅溶胶中二氧化硅粒子间脱水时体积收缩过大，形成的涂膜呈刚性，易产生裂纹、微空等缺陷，通过对硅溶胶进行改性，屏蔽其胶粒表面的部分羟基，并在配方中加入适当的助剂及预先将颜填料润湿等工艺，不但可以使其稳定贮存，且使用性能良好，检测指标全部达到或优于国家标准。此外该全无机组分的涂料使漆膜色彩持久，防粉化、防紫外线和高温辐射。与基材石化一体后具有与基材一致的膨胀和收缩系数，有效避免了掉皮和脱落现象。由硅溶胶制得的该涂料生产成本低，几乎零VOC排放，对环境无污染。